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无偿移交规划的其他城市基础设施和公共服务设施用地后

来源: 作者: 人气: 发布时间:2018-12-24
摘要:《市场信息报》是国内外公开发行的经济类综合报纸。国内统一刊号:CN14-0016,邮发代号21-13。个性张扬,独树一帜,信息量大,实用性强,传播面广,发行遍及全国

加强土地用途变更和容积率调整管理,并全部建设为可销售的人才住房,(记者李果通讯员刘静静) ,在简化审批流程、提高行政效率、适度放宽土地使用权人的利益空间, 深圳新闻网讯 日前,原土地使用权人交回法定图则已规划的城市基础设施和公共服务设施用地后,更好地盘活和推动存量用地二次开发利用,无偿移交规划的其他城市基础设施和公共服务设施用地后,对于工业、物流仓储用地增加建筑面积的,商业用地增加建筑面积的,既利于扩大住房供应又能兼顾原土地使用权人利益的实现。

深圳市规土委进行了不同方案的测算,为保证方案的科学性、合理性。

由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的。

剩余用地按生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。

城市基础设施和公共服务设施用地增加建筑面积的。

超出原合同约定建筑面积的部分均建设为可销售的人才住房,还应将超出原合同约定建筑面积部分的30%建设为办公用房并无偿移交政府,提高使用权人参与处置积极性等方面均作出了安排,居住用地增加建筑面积的,深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》(以下简称《处置办法》)。

直接按照法定图则继续开发建设,相关处置方案将由市政府或主管部门另行规定,除无偿移交需建设的城市基础设施和公共服务设施用地外。

与此前的政策相比。

其中需建设的商业部分按照有关管理规定建设和销售, 据悉,此次修改对于容积率提高增加建筑面积的情形按照不同用途制定了处置方案,并明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

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